Tras haber sido disuelto en noviembre del a\u00f1o pasado, el Gobierno emiti\u00f3 una serie de lineamientos para liquidar en su totalidad el programa Pro.Cre.Ar., que ofrec\u00eda l\u00edneas de cr\u00e9ditos subsidiadas para el acceso a la vivienda.<\/p>\n\n\n\n
A trav\u00e9s de la resoluci\u00f3n 764\/2025 publicada en el Bolet\u00edn Oficial, el Ministerio de Econom\u00eda enlist\u00f3 los procedimientos necesarios para desmantelar el fondo fiduciario que administraba el programa que hab\u00eda sido creado en 2012. De esta manera, el organismo asegura la continuidad de los procesos financieros y la correcta disposici\u00f3n de los bienes involucrados tras su disoluci\u00f3n. Seg\u00fan se detall\u00f3 en el texto, la Secretar\u00eda de Obras P\u00fablicas ser\u00e1 la encargada de dicho procedimiento.<\/p>\n\n\n\n
En tanto, lo dispuesto en el contrato con el Banco Hipotecario continuar\u00e1 bajo las mismas condiciones de retribuci\u00f3n establecidas originalmente. La instituci\u00f3n desempe\u00f1a el rol de fiduciario para la gesti\u00f3n de los cr\u00e9ditos individuales que a\u00fan deben ser administrados hasta su total liquidaci\u00f3n. En esa misma l\u00ednea, autoriza la celebraci\u00f3n y suscripci\u00f3n de un Contrato de Mandato para la Gesti\u00f3n de Cr\u00e9ditos Individuales entre la cartera que dirige Luis Caputo y la entidad bancaria.<\/p>\n\n\n\n
En el caso de bienes inmuebles que no est\u00e9n afectados a contratos de locaci\u00f3n de obra vigentes, deber\u00e1n ser transferidos a la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE), tal como se mencion\u00f3 en el decreto 1018\/2024 que dispuso la disoluci\u00f3n publicada el 13 de noviembre. M\u00e1s all\u00e1 de la decisi\u00f3n tomada, el Ejecutivo se\u00f1al\u00f3: \u201cNo es posible desconocer la dificultad de vastos sectores de la sociedad para acceder a una vivienda, producto de contextos desfavorables para el acceso a cr\u00e9ditos, generados, entre otros motivos, por la alta inflaci\u00f3n de las \u00faltimas d\u00e9cadas\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Al mismo tiempo, se\u00f1al\u00f3 que \u201cla financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n de viviendas es una actividad propia y principal de los bancos comerciales, privados y p\u00fablicos, por lo que no se justifica la intervenci\u00f3n del Estado en esa materia\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Un d\u00eda antes de que se publicara el texto, el vocero presidencial, Manuel Adorni, indicaba a trav\u00e9s de su cuenta de X, dos novedades en materia econ\u00f3mica, y una de ellas hac\u00eda menci\u00f3n de que \u201cel plan Procrear tal y como lo conocemos, dejar\u00e1 de existir. Adem\u00e1s de esto, se comenzar\u00e1n a permitir las \u2018hipotecas divisibles\u2019 para proyectos inmobiliarios en desarrollo\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Por otro lado, la Direcci\u00f3n Nacional de Normalizaci\u00f3n Patrimonial, dependiente de la Secretar\u00eda de Legal y T\u00e9cnica, fue instruida para realizar las acciones necesarias para cumplir con el contrato de gesti\u00f3n de cobranzas, asegur\u00e1ndose de que los fondos recaudados sean canalizados correctamente hacia las cuentas p\u00fablicas, neto del costo de gesti\u00f3n y cualquier retribuci\u00f3n pendiente. Esta medida tambi\u00e9n incluye la instrucci\u00f3n para vender carteras de cr\u00e9ditos cuyo rendimiento sea inferior al cuarenta por ciento de la suma total esperada.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa adopci\u00f3n de las medidas que resulten necesarias a los fines de dar cumplimiento a lo establecido en el Contrato de Gesti\u00f3n de Cobranzas a celebrarse entre este ministerio y el Banco Hipotecario S.A., suscribiendo los actos jur\u00eddicos pertinentes a dicho efecto\u201d, sostiene la resoluci\u00f3n publicada este lunes en horas de la madrugada.<\/p>\n\n\n\n
A su vez, la Subsecretar\u00eda Legal deber\u00e1 involucrarse en los procedimientos judiciales que puedan surgir a ra\u00edz del desmantelamiento del fondo fiduciario. En esta oportunidad, la publicaci\u00f3n tambi\u00e9n record\u00f3 lo establecido en el art\u00edculo 5 del decreto original, respecto de la posibilidad que adopt\u00f3 el Ministerio de Econom\u00eda de transferir inmuebles o unidades a provincias, municipios, la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, institutos de vivienda y otros organismos del Estado Nacional, con la \u201cprevia intervenci\u00f3n del Tribunal de Tasaciones de la Naci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Y si los respectivos inmuebles hubiesen sido aportados por Provincias o Municipios u otros \u201cpod\u00eda acordarse su restituci\u00f3n total o parcial a favor del aportante de origen que se trate\u201d. (<\/p>\n\n\n\n
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