El presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos, Germán Solari Lacorazza, cuestionó el proyecto de desregulación que promueve el Gobierno nacional a través de Federico Sturzenegger. Advirtió que pondría en riesgo la seguridad jurídica de las operaciones inmobiliarias y sostuvo que la iniciativa podría favorecer a grandes franquicias. “
El ministro de Desregulación, Federico Sturzenegger, está diseñando un proyecto para enviar al Congreso de la Nación que apunta a eliminar la matrícula obligatoria, los honorarios mínimos, las restricciones territoriales para operar y el poder de control y sanción de los colegios profesionales.
Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Entre Ríos salieron a cuestionar la iniciativa y consideraron que la reforma que se pretende impulsar no benefician a quienes compran o venden viviendas y, a su vez, abre la puerta a los grandes jugadores digitales que buscan copar un mercado.
Según explicó, representantes del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios(Cofeci) mantuvieron recientemente una reunión con el funcionario nacional para expresar el rechazo del sector a la propuesta. Solari Lacorazza sostuvo que la regulación profesional constituye una garantía tanto para los matriculados como para los consumidores. “Hay idoneidad y eso implica seguridad jurídica para los clientes. Evita la posibilidad de estafas o fraudes”, remarcó.
En ese sentido, recordó que en Entre Ríos existe un marco normativo específico para la actividad, una carrera de grado obligatoria para ejercer y organismos de control internos. “Tenemos un estatuto, un Tribunal de Ética que controla la matrícula y una formación profesional que respalda el ejercicio de la actividad”, indicó.
También defendió el sistema actual de honorarios profesionales. “Hoy existen honorarios de referencia y las personas saben cuánto deben pagar por una intermediación inmobiliaria al momento de comprar, vender o alquilar una propiedad”, expresó.
El dirigente cuestionó además uno de los argumentos utilizados por el Gobierno nacional para justificar la iniciativa. “Si el proyecto busca abaratar costos, hay que decir que hoy cualquier persona puede vender o comprar una propiedad sin intermediación inmobiliaria. La posibilidad ya existe”, afirmó.
“De hecho, la profesión ya está desregulada en ese aspecto porque no es obligatorio acudir a una inmobiliaria para vender o alquilar una casa”, agregó.
Para Solari Lacorazza, la propuesta oficial no resolverá los problemas que atraviesa actualmente el mercado. “Creo que el Gobierno nacional quiere desviar el foco de atención de los graves problemas económicos que está teniendo el país. La morosidad en los alquileres atraviesa niveles que no tienen precedentes”, sostuvo.
Asimismo, advirtió que experiencias similares implementadas en otros países terminaron siendo revertidas. “Hubo antecedentes de modelos como el que promueve Sturzenegger y no funcionaron. Tuvieron que dar marcha atrás porque se produjo una explosión de juicios vinculados a estafas. Las desregulaciones totales del mercado no funcionan”, aseguró.
Por último, planteó que detrás de la iniciativa podría existir un beneficio para grandes franquicias que actualmente encuentran limitaciones para operar en algunas jurisdicciones, como Entre Ríos: “Este proyecto tal vez apunte a favorecer a corporaciones que manejan franquicias, que contratan a un corredor para que aporte su matrícula y operan a través de ella”.
De este modo, el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Entre Ríos se sumó a los cuestionamientos que distintas entidades profesionales del país vienen expresando frente a una iniciativa que, consideran, debilita los controles sobre la actividad y reduce las garantías para los consumidores.
